Продается коттедж площадью 395 кв.м
на земельном участке 25 соток
рядом с городом Зеленоградом

д. Льялово
Солнечногорский район

25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе
4,5 км от г. Зеленограда

Цена: 35 000 000 р.

Дома и участки в д. Льялово всегда рассматриваются покупателями с большим интересом: экологически благоприятное северо-западное Подмосковье, отсутствие «вредных» промышленных предприятий, хорошая транспортная доступность, близость к городу Зеленограду.
Льялово – относительно большой населенный пункт, есть церковь, магазин. К деревне примыкает территория пансионата Газпрома «Морозовка».
Подаваемый коттедж расположен в сформировавшейся коттеджной застройке в 300-х метрах от леса.

УЧАСТОК площадью 25 соток, ровный, прямоугольной формы, размер сторон: 62 х 41 м.
Участок ухоженный, с элементами ландшафтного дизайна, большую часть участка занимает газон.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства
Огорожен высоким забором на кирпичных столбах с фундаментом.
На участке расположены дом, баня, хозблок, беседка.
Площадь участка позволяет построить еще один дом.

КОТТЕДЖ кирпичный, 4 уровня, 1996 года постройки, для круглогодичного проживания, в отличном состоянии. Внутри выполнена качественная отделка.

Общая площадь: 395 кв.м без учета мансардного этажа.
9 жилых комнат и большая гостиная.

Планировка:
1-й этаж: гостиная (59 кв.м), кухня-столовая (23,4 кв.м), холл (18,1 кв.м), прихожая, санузел, гараж (17,3 кв.м).
2-й этаж: пять жилых комнат (27,6_23,2_21,7_18,7_17,3 кв.м), холл (15,5 кв.м), санузел.
Мансардный этаж: четыре жилые комнаты.
Цокольный этаж: спортзал (67 кв.м), топочная (24,8 кв.м), подсобное помещение (24,6 кв.м).
Поэтажные планы приведены на иллюстрациях ниже (кроме мансарды).

Баня бревенчатая, 34 кв.м.
Хозблок из бруса, 61 кв.м.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: 10 кВт, три фазы.
Газ: магистральный.
Водоснабжение и канализация: центральные.

Проезд по Ленинградскому шоссе или новой платной магистрали М-11.
Возможен проезд автобусами № 127 и 476: ст. «Крюково» (г. Зеленоград) – Льялово, время в пути – 20 мин, от остановки до дома 500 метров.

Право собственности на участок, дом, хозблок и баню зарегистрировано, свидетельства от 2008 года, документы первичные, сделок с домовладением на было.

Агентство недвижимости «Авега» поможет продать загородную недвижимость, а покупателям домов и земельных участков подобрать самые интересные варианты и провести сделку купли-продажи.

Все предложения домов от Агентства недвижимости «Авега»

Все предложения участков от Агентства недвижимости «Авега»